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在房产证加姓名这事不是老公赞同就可以的

来源:http://www.pcrpcs.com 责任编辑:www.ag88.com 2018-03-20 15:05

  在房产证加姓名这事,不是老公赞同就可以的

  没想到在房产证加姓名这事,老公赞同不算,房管局赞同不算,还得银行赞同才行。

  没想到在房产证加姓名这事,老公赞同不算,房管局赞同不算,还得银行赞同才行。由于被银行拒绝了加名请求,王薇(化名)很无法。据记者了解,现在广州(楼盘)并不是一切房子都能够加名,大部分银行对仍在还贷中的房子不支持在房产证上加名,加名不是业主想加就能加的。

  房管局赞同加名,但银行不赞同

  王薇和老公成婚一年多,住在滨江东路某小区,房子80平方米左右,是成婚前老公买的。婚后,两人一同供房,现在预备在房产证上加上王薇的姓名。所以两人 来到房管局交登中心,由所以婚前房产加名,工作人员先给他们开具了一个免税证明,递交了材料后十天就拿到了赞同加名的批复,不过,由于房子仍在还贷中,工 作人员让他们找借款银行的人一同来处理即可。

  其时还想本来加名不要钱还这么简单的,挺高兴。谁知去到借款的银行,客户经理的一席话让他们顿跌谷底,客户经理通知王薇,依照银行规则,房贷没有还完是不能加名的,因而他们不能出具赞同书,除非还完房贷才行。

  记者联系到王薇借款的 农业银行, 该行相关人士表明,银行不赞同给房贷未还清的房子加名是出于操控危险的考虑,由于没有还清借款的房子增加了姓名,相当于改动了借款人,债权债务联系也就因 此发作了改动,对银行来说这存在潜在危险。往后假如两人闹胶葛,就有可能呈现不能如期还款的状况。在房产证加姓名这事但该人士一起表明,这并非硬性规则,各分行有权依据具体状况处理。

  单个银行可给按揭中的房产加名

  广州其他银行的状况又怎么呢?据 工商银行相关人士表明,在该行按揭的、未还完房贷的房子也是不能加名的。假如要加名,等于就是转按揭,需求从头出一份借款合同,傍边存在危险。在 光大银行, 该行某支行信贷部的客户经理通知记者,假如想在房产证在加名,需求写一份请求,然后夫妻两边带上身份证、户口本、成婚证等原件到银行从头填一份借款材料。 材料将递交到总行,最后由总行来批阅,通过了就能够处理加名。该客户经理说,不过也不知道能批下来的几率有多大,之前没有处理过此类请求。

  在多家银行中,只要 中国银行清晰表明能够给仍在还贷的婚前房产加名。据了解,在该行加名是免费的,可是由于涉及到从头出借款合同,所以有一笔按揭费,费用依据借款金额不同,一般多在一两千或许两三千元。

  对此,广东博厚律师事务所程磊律师以为,婚前购买的房子归于个人产业,婚后加名变为夫妻共有产业,房子权属发作改变。由于房子存在典当借款,借款人将由 一人变成两人,依据《物权法》191条规则,典当期间,典当人未经典当权人赞同,不得转让典当产业。因而,在房产证上加名须还清银行房贷,处理涂销典当后 才干加名,有典当借款的房子加名须征得典当权人即银行赞同。

  也有银行界人士表明,其实加名对银行来说归于带有效劳性质的事务,由于这个事务不发生赢利,不是老公赞同就可以的所以许多银行都没有动力做。加名仅仅在程序操作上费事一点,相当于从头请求一次借款,从头走遍流程。仅仅手续费事一点。

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